轻钢别墅价格千差万别，其中的内幕您了解吗？_青岛宏鑫辉集成房屋开发有限公司

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轻钢别墅价格千差万别，其中的内幕您了解吗？

时间:2022-01-22 06:26:22

轻钢别墅，不同厂家报价千差万别!但是有一点是非常明确的，一分价钱一分货，轻钢房屋在材料成本上已经是非常透明了，不同的材料配置，会有不同的保温节能效果、更会有不同的居住体验。

目前，会有很多客户来电咨询轻钢房屋的造价，说某家的价格多少多少，哪家的又是多么便宜。其实我想说真没有办法说具体多少钱，因为造价完全取决于用的材料、还有装修到什么程度，单纯的一个报价根本说明不了什么。

影响轻钢别墅建造价格主要有这几部分：地基、轻钢骨架、内外墙体、功能板、门窗、屋顶、洁具、上下水、电等等。其中不同价位轻钢别墅的地基和主体轻钢结构价格大致相同，主要差别体现在其余几项，此外还受运输距离，外形是否复杂以及人工成本等因素的制约，以下做详细阐明：

Ⅰ. 轻钢龙骨用量不同

目前轻钢房屋行业所用的钢材为冷弯薄壁型钢，结构用钢有Q235、Q345、G550等，不同型号的钢材抗拉强度和屈服应力都不一样，当然价格上也会有差别。

轻钢龙骨双面镀锌150g以上，正常房型每平方用钢30-40KG，在龙骨设计和加工上价格相对透明。轻钢龙骨约占房屋总造价的15%左右，户型和结构承重不同，导致用钢量差异会直接影响房屋建造单价。

Ⅱ. 墙体配置差别

“两板一芯”墙体

轻钢房屋造价主要取决于墙体配置差别，低配轻钢房屋基本上采用“两板一芯”的做法，就是轻钢龙骨中间填充玻璃棉，内墙用一层石膏板，外墙用水泥纤维板然后刷涂料，这种做法价格低、用材少，质量上存在很大的隐患，不推荐使用。

普通墙体

在“两板一芯”墙体的基础上，增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等，有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案，用材更多，结构更完备，房屋更适于居住，造价也有所提高。

普通的轻钢墙体同时也存在部分缺点：时间久了可能会出现保温层下塌、居住后墙体有空洞感、空心的夹层在处理不当情况下引发虫害、鼠害等问题。

Ⅲ. 屋顶做法差异

屋顶瓦片可以选用金属瓦，沥青瓦，水泥瓦，陶瓦，另外屋顶保温、隔热、防水材料不同房屋整体预算也是不一样的。

Ⅳ. 楼面需求各异

根据国内的居住习惯，楼板一般做成接近混凝土房屋，采用了加钢筋网片的混凝土，一直沿用至今，效果接近混凝土，但静荷载也加大了。除此之外，随着轻钢体系的推广，楼面做法越来越丰富，造价也各异。

Ⅴ. 内外墙装饰选择不同

轻钢别墅内墙同传统建筑无差异，室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板、水泥纤维板、刮白、集成墙板等形式做法。外墙材料及做法也非常丰富，常见的有水泥纤维板，文化石、PVC挂板、金属雕花板、木塑、实木等，材料选择不同，造价也不同。

Ⅵ. 门窗水电空间大

水电的价格差异较小，但门窗价差弹性很大，好的门窗要几万元，一般档次的门窗在几百到几千，具体在报价的时候可以详细确认品牌及价格。

Ⅶ. 集采渠道优势各异

轻钢围护材料原产地相对集中，偏远的地区的项目，对材料供应链是很大的考验。一站式配送关键在于产品渠道、议价能力和控制运输半径。不同轻钢厂家在材料集采渠道的优势各异，就直接导致价格高低。